طريقة شراء عقار في تركيا خطوة بخطوة

شراء عقار

جميعنا نبحث عن شراء عقار مميز سواء داخل وطننا او خارج وطننا,فمن يحب السفر ويحب التنقلات يفضل ان يكون لديه عقار باي بلد يذهب اليها

ولكن معظم الاشخاص يخافون من شراء اي عقار خارج وطنهم ,وذلك خوفا من التعرض الي الاحتيال مما يؤدي الي خسارة مالهم وضياع وقتهم

————————

اسباب خوف الاشخاص من شراء عقار خارج حدود وطنهم

اولا الخوف من التعرض للنصب والاحتيال مما يؤدي الي خسارة المال والوقت

ثانيا اختلاف النظام والقانونين من بدل الي اخرى

ثالثا اختلاف النظام الخاص بتملك الاجانب للعقارات من دولة الي اخرى

رابعا اختلاف اللغة مما يؤدي اي التلاعب بالقوانين والمصطلحات

خامسا عدم وجود رقابة علي عملية الشراء بسبب عدم معرفتك بقوانين الدولة التي ستقوم بالشراء منها

———————

شراء عقار في تركيا

تركيا تعتبر من افضل المدن السياحية والتي تجذب الالف الزوار يوميا ,فهناك ستجد ما تبحث عنه

وهناك اشخاص يفضلون شراء عقار بتركيا ليسهل عليهم زيارة المكان فاسعار الفنادق مرتفعة وقد لا تكون متوفرة في بعض الاوقات

لذا سنعرض الان خطوات شراء عقار في تركيا

الخطوة الاولى

البحث الجيد عن عقار مناسب لك

من اهم الخطوات هي خطوة البحث عن عقار مناسب لك ,فهناك عشرات العقارات التي تُعرض يوميا للبيع او للاجار وكل عقار يكون تابع لوكيل عقاري

ويختلف العرض من وكيل عقاري للاخر ,فهناك من هم صادقين وهناك من هو كاذبون

لذا يجب اولا ايجاد عقار ماسب من ناحية المكان ومن ناحية الوكيل العقار التابع له

ملحوظة

يجب عمل بحث شامل وكامل حول المنطقة التي ترغب الشراء فيها وذلك لكي تجد مكان مناسب لاحتياجتك ورغباتك وايضا يجب ان يكون العقار مناسب للمال المتوفر معك

كما يجب تحديد هل تريده عقار تقليدي ام عقار حديث لكي يكون مناسب لنمط حياتك ومناسب لاحتياجتك

فهناك عقارات جيدة داخل مدينة بودروم ,انطاليا واسطنبول وغيرها العديد من المناطق الراعئة والجذابة

الخطوة الثانية

البحث الجيد حول وكلاء العقارات

عند البحث عن عقار يجب الا تهمل البحث حول وكلاء العقارات

فيجب التحقق من شهادات العملاء ع مختلف الشركات والوكلاء العقاريين وذلك عن طريق موقعهم علي الانترنت

فسوق العقارات في تركيا ينمو بسرعة فائقة ويجب اختيار وكيل عقاري ذو مصدقية

كما يجب التاكد من انهم سيجدون مطلبك والعقار الذي تحلم به

فاختيار العقار هام جدا لكي تعيش به راحة

ملحوظة

تركيا دولة كبيرة جدا ,فهي اكبر من فرنسا ويوجد بتركيا العديد من المناطق المختلفة والمتنوعة لذا يجب اختيار منطقة مناسبة وملائمة لك

الخطوة الثالثة

التحدث مع الوكيل العقاري

يجب التحدث مع الوكيل العقاري لكي تشرح له متطلباتك

لكي يبحث لك عن عقار مناسب لك

فيحب ان يستمع الوكيل العقاري الي تطلعاتك واحتياجتك

كما يحب ان يعرف الوكيل العقاري المنطقة التي ترغب بالسكن بها

كما يجب الا تتحدث مع وكيل عقاري واحد بل يجب ان تتحدث مع الكثير من الوكلاء لكي يبحثون لك ايضا عن مكان مناسب لك

وذلك استثمار للوقت الخاص بك ولكي تهدر وقتك مع وكيل عقاري قد لا يكون قادر علي ايجاد العقار الذي تحلم به

ملحوظة

يجب ان تتحدث مع الكثير من الوكلاء ,كما يجب ان تعطيهم المعلومات التي بحاجة اليها ,ويجب ان تكون علاقتك معهم قوية لكي يجدون لك منزل احلامك ولكي لا يقصرون بالبحث عن مسكن مناسب لك

فتلك الطريقة تحفز الوكلاء علي العمل بدقة

الخطوة الرابعة

قم بزيارة تركيا

لكي تضمن نجاحك في اختيار العقار المناسب لك

يجب ان تراه بعينك لكي تصدق ان ما حلمت به صدقا وليس مجرد صور علي ورق

لذا سوف تحتاج الي زيارة تركيا بنفسك وذلك لرؤية المنزل ورؤية المنطقة المجاورة للمنزل لكي تتاكد من رقي المكان وجودته

كما يجب ان تتاكد من وسائل الترفيه الموجودة بالمنطقة سواء وجود مطاعم او متاجر

ملحوظة

لا تقم بشراء اي عقار عبر الهاتف

فاي شخص يبيع لك عقار عبر الهاتف من الموكد انه يخدعك ,فيجب عليك ان ترا المكان وترا المناطق المداورة له وتفحص كل شئ بعيناك

الخطوة الخامسة

قم بالذهاب في جولة معاينة مع شركة العقارات

تقوم الشركات الكبرى بعمل معاينة للعقار الذي ترغب بشراءه وذلك لكي تضمن جودة المنطقة وجودة العقار

الخطوة السادسة

قم برؤية العديد من العقارات لكي لديك خيارات عديدة فحينها يمكنك اختيار المناسب لك

قم بزيارات مناطق مختلفة ذات اسعار متفواته لتجد العقار الملائم لك

الخطوة السابعة

التفاوض علي السعر

بعد تحديد العقار الملائم لك وبعد زيارته وزيارة الوكيل العقاري ياتي دور السعر

يجب ان تتفاوض علي السعر ولا تقبل بالسعر الذي يقدم لك من المرة الاولى

ملحوظة

ستقوم شركة العقارات بالتفاوض مع البائع لكي تصل الي السعر الذي قمت بتحديده

فمهاك الوكيل العقاري هو البحث عن عقار مناسب لك وايضا تحقيق الشروط التي ترغب بها

كما ان هنا شركة عقارات تبحث لك عن خصم مع البائع

فهم يبذلون قصارى جهدهم لطي تحصل عل صفة رابحة لك

ملحوظة هامة

عند الرغبة بشراء عقار في تركيا وتحديد ميزانية خاصة لشراء العقار

يجب ان تاخد بعين الاعتبار تكاليف عرضية مرتبطة بشراءك للعقار الذي ترغب به

الخطوة الثامنة

الاحتفاظ بالعقار وتجميد سعره

عند ايجاد المنزل الذي ترغب به يجب ان تقوم بحجزالعقار لكي تاهل العقار لعملية الشراء

ملحوظة

حجز العقار في تركي وفي جميع المناطق الموجودة بتركيا 1000 جنية استرليني

كما ان ذلك المبلغ غير قابل للاسترداد

ويرد هذا المبلغ للبائع كتامين للحجز ويخصم بعد ذلك من سعر الشراء المتفق عليه

لذا قبل حجز العقار يجب التاكد من انه العقار المناسب لان في حالة عدم الشراء سيتم فقدان مبلغ الحجز

الخطوة التاسعة

توكيل محامي لاتمام المعاملات الرسمية

من افضل الطرق لشراء عقار في تركيا هي توكيل محامي متخصص في عملية الشراء لكي يقوم باتمام عملية الشراء

وذلك لتوفير الجهد والوقت وايضا لان المحامي يعرف القانون جيدا علي عكس المشتري

الخطوة العاشرة

التاكد من انهاء جميع الاجراءات للمنزل الذي تحلم به وذلك سوف يستغرق حوالي اربعة اسابيع

فيقوم المحامي من التاكد من كل شئ حول العقار

كما يتاكد من المستندات والوثائق والمعاملات

ويقوم بتسجيل العقار باسمك

الخطوة الحادي عشر

الخطوة الاخيرة لشراء عقار في تركيا هي تسجيل سند الملكية واثباته باسمك واثبات ان العقار ملك لك وانك قمت بشراءه بشكل صحيح

ويتم ذلك بعد ان تكون تاكدت من جميع الاوراق الخاصة بالعقار

وايضا بعد ان قمت انت والبائع باستيفاء التزماتهم التعاقدية

وبعد ذلك ستحصل علي سند الملكية الخاص بك لمنزلك داخل تركيا

وبتلك الخطوات يمكنك شراء عقار جيد في تركيا

يمكنك شراء العقار الذي تحلم به دون حدوث اي مشكلة لك ودون ان تتعرض للنصب والاحتيال ودون خسارة مالك

شركات ووكلاء بيع العقارات

هده قائمة بها افضل مكاتب بيع وشراء العقارات فى تريكا من منازل وشقق

ويمكنك دائما التفاوض فى الاسعار وخاصة مع الاتراك  , يعني حتى لو قالو لك سعر

الشقة مثلا ب 100 الف , لا تخجل ان قلت لهم اريدها ب 35 الف , وهده نصيحة

شخصية لكم اخوتى زوار موقعى

https://www.antalyahomes.net/

http://www.findaturkishhome.net/

http://www.beytune.com/

وفى نهاية مقالتى اتمنى ان تنال اعجابكم ولا تنسو فى اضافة اى معلومة او اى ملاحضة لكى يستفيد الجميع

وفقكم الله