افضل الاوقات لشراء الذهب والعقار

جميعنا نبحث عن الربح والمكسب , لذا يقوم معظم الافراد بالتجارة بالعقارات والذهب وذلك نظرا الي مكسبهم الكبيرة اذا تم اختيار الوقت المناسب للبيع والوقت المناسب للشراء

فقد نصح مدير صندوق الاستثمار الاقتصاديون بالاستثمار في الاصول الثقيلة مثل العقار والذهب

فذلك المجالان هما المفضلان للاستثمار في اسواق المال وتبادل العملات

ولكن يجب ان يكو الاستثمار بهما طويل الامد

———————-

اولا

الذهب

هو معدن نفيس يفضل الكثيرون الحصول عليه

لذا يجب اختيار الوقت المناسب للبيع والشراء

وقد نصح الخبراء المستثمرين بشراء الذهب اثناء انخفاضة

كما نصح الخبراء المستثمرين بشراء السبائك الذهبية عيار 24 بشكل خاص ,

وايضا يجب ان تقوم بشراء الذهب من الاموال الفائضة عن حاجتك لكي لا تتعرض الي اي مشكلات مستقبلية نتيجة ارتفاع او انخفاض اسعار الذهب

كما اكد الخبراء ان الاستثمار بشراء الذهب يعتبر خطورته اقل من المجالات الاخرى

وذلك لان اسواق الذهب متقلبة وتختلف اسعار الذهب بين ليلة وضحاها ولكن لا يمكن ان ينزل سعر الذهب عن معدل معين

كما اوضح الخبراء انه لا يوجد استثمار امن بنسبة مائة بالمائة ولكن الذهب اقل خطورة من العقارات

———————–

افضل الاوقات لشراء الذهب

افضل اوقات شراء الذهب هي الاوقات البعيدة عن المناسبات والعطلات

حيث يكثر شراء الهدايا في العطل والمناسبات مثل الاعياد

علي عكس الايام التي يكون بها الشخص مشغول

لذا يجب شراء الذهب في الفترات البعيدة عن العطلات والمناسبات

ويجب بيع الذهب ايام العطلات والمناسبات لكثرة شراء الافراد للذهب في تلك الاوقات

———————-

العوامل المؤثرة علي اسعار الذهب

اولا علاقة الذهب بالدولار

ثانيا علاقة الذهب بالنفط

ثالثا علاقة الذهب باحتياطي البنوك من الذهب

———————-

نصائح عند الاستمثار في الذهب

اولا

ان يكون شراء الذهب وقت انخفاض الاسعار

ثانيا

شراء السبائم عيار 24 لانخفاض مصنعيتها

ثالثا

ان يكون شراء الذهب من الاموال الفائضة عن الحاجة

رابعا

ان يشكل الذهب بمعدل 30 الي 40 في المائة من المحفظة الاستثمارةي

خامسا

لا يجب شراء الذهب المشغول اذا كنت تريد الاستثمار وخاصة التي تحتوي علي احجار كريمة

سادسا

الاطلاع الدائم علي اخبار الاقتصار الامريكية ومعرفة سعر الدولار

سابعا

وجود خطة واضحة بعيدة المدى عن الاستثمار

————————–

ثانيا

العقار

يلعب العقار دورا هاما في اقتصاد اي دولة

فيعتبر الاقتصاد مصدرا هاما للدخل

ويفضل الكثيرون الاستثمار في مجال العقارات

فالعائد الناتج من الاستثمار بالعقار مجزي

عند شراء عقار يجب اختيار الوقت المناسب للشراء كذلك اختيار الوقت المناسب للبيع

كما يجب علي المشتري تحديد نوع العقار الذي يرغب فيه

فهل يريد عقار سكني ام قصر او ماذا

كما يجب ان يحدد ل يرغب بشراء العقار عن طريق التمويل ام عن طريق سيولة نقدية

وايضا يجب ان يعرف المشتري جيدا

هل يرغب بشراء العقار ليسكن به ام لكي ياجره للكسب منه

—————————

افضل وقت لشراء عقار

يعتبر فصل الشتاء هو فضل الركود في جال العقارات ,علي عكس فصل الصيف الذي يكون ملئ بالحركة والنشاط لذلك المجال

لذا فافضل الاوقات لشراء العقار هو فضل الشتاء

وافضل وقت للبيع هو فصل الصيف

يختلف مجال العقارات عن اي مجال اخر

في حالة توافر سيولة نقدية معك

يجب عليك الانتظار حتي تعثر علي عقار مناسب لك وبسعر مناسب لك

فالوقت حينها سيكون في صالحك

وايضا لكي ترى العدد من العناصر والعديد من المناطق لكي تختار العقار علي اساس سليم

وايضا لكي تتمكن من ايجاد عقار بسعر رخيص ,فالوقت امامك ,وامامك العديد من الخيارات

اما في حالة انك تريد شراء عقار عن طريق التمويل

فلا يجب عليك الانتظار

فالانتظار ليس في صالحك

لانك اذا انتظرت انخفاض اسعار العقار فانك ستخسر الكثير لانك لابد ان تاخد في الاعتبار تكلفة التمويل

———————

ماهو المقصور بتكلفة التمويل

هي التكلفة الاضافية التي يتحملها الاشخاص وذلك عند حصولهم علي تمويل لشراء عقار حيث يقوم الاشخاص بتقسيط المبلغ علي فترة معينة حيث يضاف ربح علي ذلك المال يتحمله الشخص الذي اخد المال لشراء عقار

———————

العوامل التي تؤثر علي اسعار العقار

هما موشران

اولا العرض

وثانيا الطلب

فالعلاقة بين العرض والطلب علاقة عكسية

فكلما زاد الطلب قل العرض

السعر حينها يزيد

وكلما قل الطلب زاد العرض

السعر حينها يقل

ملحوظة

الطلب بيتاثر بعوامل عديدة منها

دخل الافراد

انتعاش الاقتصاد

الاستثمار داخل الدولة

ملحوظة هامة

هناك عوامل قليلة تؤثر علي سوق العقارات بعكس اسواق الذهب

لذا فالاستثمار في العقارات يعتبر من اكثر انواع الاستثمار امانا وذلك لانه يتاثر بعوامل قليلة جدا